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Este seguro oferece garantia de cumprimento do contrato de locação de imóveis, como pagamento de aluguel e reparos devidos, dispensando os tradicionais Fiadores e Avalistas.
Esta é uma modalidade de seguro destinada a garantir o valor do pagamento de aluguéis do segurado, entretanto, neste caso, se a seguradora suportar os encargos da inadimplência do segurado, poderá buscar o reembolso cobrando judicialmente do próprio segurado a totalidade dos valores pagos.

O objetivo é substituir os fiadores, evitando o constrangimento do segurado em depender de terceiros que assumam, solidariamente, os ônus e responsabilidades previstos nos contratos locatícios.
Também esta modalidade de seguro é regulada por normas especiais, especialmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias da locação.